Ewoudsdam 13, Zevenbergschen Hoek

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Wat een huis! Lekker landelijk wonen, maar toch het fijne van buren om je heen. De woning straalt een mooie degelijke en duurzame sfeer uit. De woning is tot in de puntjes onderhouden, met grote zorg verbouwd en gemoderniseerd. Naast dit schitterende huis heb je nog de beschikking over een geïsoleerde en verwarmde garage en een grote schuur waar je naar hartenlust jouw hobby uit kunt oefenen.

Dan terug naar de woning. Deze heeft een leuke en gezellige indeling. Met een woonoppervlakte van circa 178 vierkante meter zul je niet snel ruimte tekort komen. Je hebt op de begane grond de beschikking over een woonkamer met houtkachel, studeerkamer met openhaard, bijkeuken en een enorme leefkeuken waar de keukenprins of -prinses zichzelf helemaal uit kan leven. Verder kom je op de eerste verdieping vier slaapkamers tegen en een nette badkamer. Als klap op de vuurpijl zijn op de tweede verdieping nog eens twee ruimtes waar je met gemak nog een extra grote slaapkamer kunt maken.

Parkeren doe je met gemak op de royale oprit. Hier zet je makkelijk 5 auto's neer zonder dat ze in de weg staan. Aan de tuinliefhebber is ook gedacht. Achter de woning is een stuk tuin gelegen met uitzicht over een weiland. Aan de zijkant van de woning is nog een extra tuin en hier is een groot terras, schitterende groene aanleg, een grote overkapping en nog een extra berging.

Indeling
Begane grond:
Je komt de woning binnen in een mooie ruime entree. Deze loopt helemaal van voor naar achteren. De entree geeft gelijk een mooie indruk van de rest van het huis. Mooie paneeldeuren, boerenplavuizen op de grond en lambriseringen met leuke oude tegels. Vanuit de entree zijn er diverse ruimte te bereiken.

Als eerste kom je de meterkast tegen en deze is rijk uitgerust. Er zijn 11 groepen, diverse krachtgroepen voor de woning en de loods en diverse aardlekschakelaars. Ook zijn er groepen voor de zonnepanelen aanwezig.

Aan de voorzijde kom je de eerste kamer tegen. Deze biedt via het raam aan de voorzijde mooi uitzicht over de polder. Verder is er nog een erker aanwezig en op verschillende plekken is er mooi glas in lood te zien. Centraal is nog een zandsteen schouw aanwezig met openhaard. Als laatste is er nog een vaste kast en een vast bureau.

Vanuit de entree kom je de trapopgang naar de eerste verdieping tegen, de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de keuken en de bijkeuken.

De bijkeuken is deels betegeld en voorzien van een keukenblok met gootsteen. Verder is er een vaste kast en je kunt naar de kelder.

Als laatste hebben we dan nog de leefkeuken te beschrijven met een woonkamer en-suite. Wat een geweldige ruimte ook weer. Aan de achterzijde is een uitbouw met veel glas. Hier kun je de eettafel kwijt en kijk je uit over het erf en de weide achter de woning.

De keuken is voorzien van een inrichting in hoekopstelling met ingebouwde grote koelkast, grote vriezer, magnetron en een echt fornuis met afzuigkap. Het fornuis is voorzien van een 5-tal gaspitten, grillplaat met gaspit eronder en verder zijn er nog 3 ovens. Aan de voorzijde bereik je dan vanuit de keuken de gezellige zitkamer. Deze is voorzien van een houtkachel en er zijn en-suite deuren. Aan de voorzijde kijk je mooi weg over de tuin aan de overzijde van de straat met daarachter het weidse boerenland.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Ook is er nog een afsluitbare trapopgang naar de tweede verdieping.

De slaapkamer linksachter is geheel voorzien van mooie vaste kasten over de hele lengte. De tweede slaapkamer is aan de rechterzijde gelegen en voorzien van een vast bed met grote kast eronder en een zitbankje.

Dan door naar de slaapkamer rechts voor. Deze is ook weer voorzien van een vaste bed, twee vaste kasten en een bankje. De laatste slaapkamer ligt linksvoor en deze heeft een dakkapel met zitje en een aantal vaste kasten.

De badkamer is betegeld en heeft een dakraam. Verder is hier alles aanwezig wat je nodig hebt. Er is een bad, wandcloset, douche en een dubbele wastafel in meubel.

Tweede verdieping:
Deze is te bereiken met een vaste trap. Boven kom je nog een serieuze ruimte tegen met een mooie hoogte. Er is een dakraam en aan beide kanten een raam in de gevel. Verder is hier de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant HR solide). De ruimte is geheel bevloerd. Hier maak je met gemak dus nog een vijfde en eventueel zesde slaapkamer.

Kelder:
De kelder is zoals je een kelder wilt hebben. Van een goed formaat, op stahoogte en helemaal droog. De perfecte plek om etenswaren te bewaren.

Tuin:
Aan de zijkant van de woning ligt de tuin. Wat een fijne beschutte ruimte. Er is een groot terras gemaakt waar je een grote eettafel kwijt kunt. Plek genoeg nog voor een grote loungeset. Ook is er nog een grote overkapping aanwezig welke aangrenzend een houten berging heeft met elektra.

Achter de woning ligt een groot erf waar je lekker kunt parkeren, maar ook een plek waar de kids kunnen spelen.

Garage:
De garage is geïsoleerd ter plaatse van de muren, de beglazing en het plafond. Verder is deze ruimte voorzien van vloerverwarming. Er is een geïsoleerde sectionaaldeur en luik met trap naar de zolder.

Deze zolder is geheel op stahoogte en geheel bevloerd. Verder is hier de opstelplaats van de cv-ketel van dit gedeelte.

Loods:
Op het perceel is nog een grote loods aanwezig. Deze is vrij overspannend. Je hebt dus heel veel beschikbare ruimte. Er zijn krachtstroom groepen aanwezig, dus de perfecte plek voor de hobby-ist. In de loods is een verwarmde en geïsoleerde ruimte gemaakt. Klussen in de kou is dus verleden tijd.

Weide:
Tegenover de woning is nog een strook grond gelegen welke ideaal is voor het houden van dieren of bijvoorbeeld een moestuin.

Algemeen:
- De woning beschikt voor een deel over een mooi balkenplafond en stucwerk plafonds welke compleet zijn met randen en ornamenten. Op de vloeren liggen boerenplavuizen en mooie eikenhouten delen, een echte eyecatcher dus;
- De woning is super goed geïsoleerd en dat resulteert in combinatie met de reeds aanwezige zonnepanelen in een A label;
- Op het dak van de schuur blijven 24 zonnepanelen liggen (eventueel zijn de overige 24 ook ter overname). Tevens is het dak een aantal jaar vernieuwd.